Mercado hipotecario continua en crecimiento

| 18 abril, 2012 | 0 Comentarios

Ante una falta de confianza en el futuro financiero, normalmente la reacción de la población es abstenerse de realizar compras donde se comprometa por mucho tiempo, como es el caso de la compra de propiedades.  Este caso no se está dando en el Perú, donde el mercado hipotecario se ha mantenido con un importante crecimiento de 19% anual, nos informa la gerente de este producto en el Banco Interbank, Patricia Jiménez.  Ella cuantifica la situación según sus propias palabras: “el mercado hipotecario tuvo un crecimiento en los últimos doce meses de 19 por ciento y una cartera de 19,534 millones de soles a febrero”.

Ella espera la demanda de créditos hipotecarios se tendría que mantener en el mediano plazo, y tiene expectativas que el crecimiento del mercado se mantenga, incluso cuando este alcanzó un registro histórico en el año 2011 en los créditos entregados a clientes.  Ella confía que a diferencia de lo visto en otras latitudes, este crecimiento es genuino y no se basa en una burbuja inmobiliaria.  Con respecto a esta creencia, el economista Ricardo Lago trata de desmentirla afirmando que el precio de las propiedades en Lima están muy lejos de estar sobrevaluadas, si se las compara con sus pares en la región.  Patricia Jiménez estima que la demanda de vivienda que no ha sido atendida alcanza las 400 mil unidades, y que por lo tanto habría aun mucho mercado por desarrollar.

La gerente de productos hipotecarios de Interbank, remarca adicionalmente el cambio en el comportamiento del comprador peruano con respecto a años anteriores, y subraya su modernización y sofisticación.  Ella afirma que actualmente el perfil promedio de cliente hace una propia investigación a través de internet, y una vez seleccionados los posibles inmuebles a adquirir en función a sus necesidades y posibilidades financieras, las visita personalmente.  También destacó la mayor demanda de los más jóvenes, quienes buscan a una más temprana edad un lugar independiente donde vivir.  Gracias al desarrollo de proyectos inmobiliarios y al desarrollo del mercado financiero, ahora ellos también tienen acceso a estas oportunidades, y existe una predisposición a adquirir una propiedad frente a pagar un alquiler.

Es por este comportamiento que Interbank presentó su nuevo portal inmobiliario micasapropia.pe con el que busca atraer a los compradores hacia su institución.  Este portal facilitará la búsqueda de inmuebles en el mercado local así como los créditos hipotecarios disponibles.  Adicionalmente ofrecerá recomendaciones acerca de qué criterios una persona debería tomar en cuenta para elegir una propiedad, y que factores debería tomar en cuenta.

Jiménez contabilizó la oferta inmobiliaria de Interbank en 24.000 viviendas entre Lima y provincias en grandes proyectos de más de 300 unidades; oportunidades de vivienda que junto a muchas otras podrá encontrar en el portal recién inaugurado.

Fuente: andina.com.pe ; elcomercio.pe

Imagen: ecreditos.com.ar

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